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低利率刺激下，**樓市發(fā)出2008年來.大泡沫預(yù)警

所屬分類：時事聚焦    發(fā)布時間： 2021-06-16    作者：寧夏乳膠漆公司
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來源：財聯(lián)社

原標題：低利率刺激下，**樓市發(fā)出2008年來.大泡沫預(yù)警

疫情爆發(fā)以來，創(chuàng)紀錄的低利率、大規(guī)模的財政刺激，以及有限的存量住房，正將**房地產(chǎn)價格再次推向新高。數(shù)據(jù)顯示，**房地產(chǎn)價格正發(fā)出2008年以來.大的泡沫警告。

彭博經(jīng)濟（Bloomberg Economics）編制的“儀表盤”顯示，新西蘭、加拿大和瑞典被列為**房地產(chǎn)泡沫.大的市場。英國和美國位于泡沫排名的前列。


《2021年一季度**房價報告》顯示，今年一季度，已公布住房統(tǒng)計數(shù)據(jù)的57個**和地區(qū)當中，有50個**名義房價上漲，只有7個**房價下降。

Knight Frank的**房價指數(shù)也顯示，截至2021年3月的12個月內(nèi)，**平均房價上漲7.3%，為2006年第四季度以來的.快增速。其中，美國漲幅為13.2%，創(chuàng)2005年12月以來.大漲幅。澳大利亞漲幅為10.6%，悉尼創(chuàng)下過去33年.大漲幅。

“各種因素混在一起，正將**房價推升至前所未有的水平?！苯?jīng)濟學家Niraj Shah在報告中寫道：“創(chuàng)紀錄的低利率、無與倫比的財政刺激、隨時可以用作存款的鎖定儲蓄、有限的住房存量，以及對**經(jīng)濟強勁復(fù)蘇的預(yù)期，都在發(fā)揮作用?！?/span>

另外，需要更大空間的居家上班員工，以及一些政府向購房者提供的稅收優(yōu)惠，也刺激了房地產(chǎn)市場的需求。

房地產(chǎn)網(wǎng)站Redfin的首席經(jīng)濟學家費爾韋德（Daryl Fairweather）表示：“各地新房源馬上就會被搶光，稍微手慢就要錯過了?！?/span>

事實上，彭博經(jīng)濟數(shù)據(jù)的分析顯示，對于經(jīng)合組織（OECD）的許多**來說，它們的房價比率已經(jīng)高于2008年金融危機之前的水平。

諾貝爾經(jīng)濟學獎得主，耶魯大學教授羅伯特·席勒（Robert Shiller）表示，美國住房市場出現(xiàn)供應(yīng)短缺。由于大宗商品價格飆升，房屋建造陷入困局，房屋建筑商短期內(nèi)無法建造出足夠的房子。他擔心，美國的樓市和股市和“幣圈”一樣，會出現(xiàn)泡沫過大的問題。

住房負擔超過2008年水平


資料來源：彭博經(jīng)濟，經(jīng)合組織

彭博編制的數(shù)據(jù)顯示，住房負擔能力指數(shù)超過了2008年的水平。

“當借款成本確實開始上升時，房地產(chǎn)市場——以及為維護金融穩(wěn)定而采取的更廣泛措施，將面臨嚴峻考驗，”Niraj Shah寫道。


（——本文摘自新浪財經(jīng)，如有侵權(quán)請聯(lián)系寧夏乳膠漆公司的小編刪除?。?